夫妻离婚贷款按揭车子房子怎么办理

1.夫妻离婚处理贷款按揭的车子和房子，关键在于判定是否为共同财产。若是共同财产，可先协商处理，协商内容涵盖确定归属、由获得方偿还剩余贷款及给予另一方已支付款项和增值部分一半的补偿。
2.若协商无果，可向法院起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，未还清贷款由获得产权方承担。
3.办理产权变更时，需先还清银行贷款或经银行同意，再到相关部门过户。

建议：夫妻双方在协商时应保持理性，充分考虑双方实际情况。若诉至法院，要准备好相关证据。办理产权变更前，提前与银行沟通，了解具体流程和要求，确保手续顺利办理。
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法律分析：
（1）判断贷款按揭的车子和房子是否属于夫妻共同财产是首要步骤，这决定了后续的处理方式。
（2）若为共同财产，夫妻双方可协商处理，比如确定归属一方，该方继续还贷并给予另一方已支付款项及增值部分一半的补偿。
（3）若协商无果，可向法院起诉。法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，未还清贷款由获得产权一方承担。
（4）办理产权变更时，要么先还清银行贷款，要么取得银行同意，之后到相关部门办理过户。

提醒：
夫妻在处理贷款按揭的车子和房子时，要注意保留好相关出资及还款凭证。因案情不同处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）确定财产性质
先明确贷款按揭的车子和房子是否属于夫妻共同财产，这是处理的基础。

（二）协商处理
若是共同财产，双方可协商车子和房子的归属，由获得方继续还剩余贷款，同时给予另一方已支付款项及增值部分一半的补偿。

（三）诉讼解决
协商不成可向法院起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，未还清贷款由获产权一方承担。

（四）产权变更
办理产权变更要先还清银行贷款或经银行同意，然后到相关部门过户。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.离婚时，先确定按揭的车子和房子是否属夫妻共同财产。若是，双方可协商处理，如让一方获得产权，继续还贷，同时给予另一方已付款项和增值部分一半的补偿。

2.协商不成可起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，未还贷款由获产权方承担。

3.办理产权变更，需先还清贷款或经银行同意，再去相关部门过户。
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结论：
夫妻离婚时，贷款按揭的车子和房子若为共同财产，可先协商处理，协商不成则诉至法院，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，未还清贷款由获产权方承担，办理产权变更需还清贷款或经银行同意。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻共同财产在离婚时的处理应保障双方合法权益。对于贷款按揭的车子和房子，确定为共同财产后，双方协商是优先选择，协商确定归属和补偿方式，体现了当事人意思自治。若协商无果，法院介入并依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，确保公平合理。未还清贷款由获产权方承担，这符合权利义务对等原则。而办理产权变更手续的条件，是基于银行的债权保障和产权管理规定。若在离婚财产分割涉及贷款按揭的车子和房子处理上遇到问题，可向专业法律人士咨询，以获得合法合理的解决方案。