离婚房产分割需要哪些证据

1.离婚房产分割需要多种证据来保障公平合理。这些证据对于确定房产产权归属、出资情况、还贷贡献、房产性质及使用情况至关重要。
2.为了有效提供证据，可采取以下措施：
-妥善保管各类产权证书、合同，像房产证、购房合同等，这是确定房屋产权归属的基础。
-留存购房出资的相关材料，如银行转账记录、付款凭证和出资协议，以此明确双方出资情况和分割比例。
-若有房贷，定期打印银行还款流水，证明夫妻双方还贷金额和时间。
-涉及受赠与或继承的房产，要保存好赠与合同、遗嘱等相关文件。
-记录房产使用情况，如居住证明、出租收益凭证等，以便综合考量房产分割。
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法律分析：
（1）房产产权证据是基础，它能清晰界定房屋的产权归属。如果是婚前一方购买且登记在其名下，一般属于婚前个人财产；婚后购买登记在双方名下通常为夫妻共同财产。
（2）购房出资证据很关键，通过银行转账记录等能反映出双方在购房时的资金投入，这对确定房产分割比例有重要作用。若一方出资多，分割时可能会适当多分。
（3）还贷证据对于有房贷的房产分割至关重要，银行还款流水能体现夫妻双方在还贷过程中的贡献，从而合理分配房产权益。
（4）房产来源证据可辅助判断房产性质，受赠与或继承的房产，其归属需依据相应合同或文件来确定。
（5）房产使用情况证据能综合考量房产的实际情况，居住情况和出租收益等都可能影响房产分割的最终结果。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情证据作用和结果不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）对于房产产权证据，可到不动产登记中心查询并复印房产证信息，若购房合同丢失，可向开发商或相关部门申请调取。
（二）购房出资证据方面，保留好银行转账记录，可前往银行打印流水单，付款凭证也要妥善保存，出资协议如有则直接作为证据。
（三）还贷证据可通过网上银行下载还款流水，也可到贷款银行柜台打印。
（四）房产来源证据，若为赠与房产，要确保赠与合同完整；继承房产则保存好遗嘱及相关继承文件。
（五）房产使用情况证据，居住情况可由居委会等开具证明，出租收益可提供租赁合同及租金收取记录。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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离婚分割房产时，需准备以下证据：
1.产权证据，像房产证、购房合同，确定房子归谁，是婚前财产、婚后共有还是和他人共有。
2.出资证据，例如银行转账记录、出资协议，证明购房时双方出了多少钱，确定分割比例。
3.还贷证据，有房贷的话，提供银行还款流水，明确双方还贷金额和时间。
4.来源证据，如赠与合同、遗嘱，辅助判断房产性质和归属。
5.使用证据，居住情况、出租收益证明，综合考量房产分割。
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结论：
离婚房产分割需要房产产权、购房出资、还贷、房产来源、房产使用情况五类证据。
法律解析：
在离婚房产分割中，这五类证据各自发挥着关键作用。房产产权证据能确定房屋产权的归属，比如是一方婚前财产还是婚后共同财产等。购房出资证据可证明双方购房时的出资情况，为确定分割比例提供依据。还贷证据在有房贷的情况下至关重要，能明确双方还贷的金额与时间，清晰体现各自贡献。房产来源证据，像赠与合同、遗嘱等，有助于判断房产的性质和归属。房产使用情况证据，如居住或出租收益证明，可用于综合考量房产分割。依据民法典中关于夫妻财产分割的规定，这些证据能帮助在离婚时公平合理地分割房产。如果您在离婚房产分割方面遇到难题，或者对证据收集等有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。