你好，如果人在济南市济阳，请问一下，房贷还清了怎么办理手续

房贷还清后，需前往银行办理结清证明并解除房屋抵押。
分析：从法律角度看，房贷还清标志着借款人与银行之间的债权债务关系终止。此时，借款人应携带相关证件（如身份证、贷款合同等）前往银行，申请开具贷款结清证明，并取回他项权证。随后，需前往当地不动产登记中心，提交结清证明和他项权证，申请解除房屋抵押登记。
提醒：若银行或不动产登记中心拒绝办理或拖延办理，可能涉及违约或行政不作为，应及时寻求律师帮助。
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处理方式：
从法律角度，房贷还清后的处理方式主要包括：1. 与银行沟通，了解所需材料及流程；2. 前往银行办理结清证明及取回他项权证；3. 向不动产登记中心提交材料，申请解除抵押。
选择建议：确保所有材料齐全、流程清晰，与银行及不动产登记中心保持良好沟通。如遇困难，可考虑咨询律师或中介机构以获取专业指导。
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具体操作：
1. **与银行沟通**：联系贷款银行，了解所需提交的证明材料（如身份证、贷款合同、还款记录等）及具体办理流程。
2. **办理结清证明**：携带相关证件前往银行，申请开具贷款结清证明，并取回他项权证。银行会核实还款情况后出具相关证明。
3. **解除抵押登记**：携带结清证明、他项权证及身份证等材料，前往当地不动产登记中心，提交解除抵押登记申请。不动产登记中心会审核材料，并在房产证上注销抵押登记信息。
4. **领取更新后的房产证**：不动产登记中心完成解除抵押登记后，会更新房产证信息，并通知借款人领取。借款人应核对房产证信息无误后领取。
5. **保存相关文件**：将结清证明、更新后的房产证等重要文件妥善保存，以备后续需要。
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